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自住型商品房未免不伦不类

发布时间:2019-06-08 02:22:51
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备受关注的“自住型商品房”政策已初现轮廓。北京市住建委22日发布,今年北京将推出2万套自住型商品房,明年计划推出5万套左右,相关政策将于近日发布。此类住房价格比周边商品住房低30%左右,面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上交财政。(10月23日《新京报》)

冯海宁(北京媒体人):“自住型商品房”是一项“新发明”。但在我看来,这类住房不伦不类,既有点像经济适用房,也有点像限价房。正如业内专家所言,既然已经明确“自住型商品住房”是商品房的属性,那么限制出售与民法中关于个人财产方面的法规是相悖的。“自住型商品房”不免给人留下这样几种印象:一是政府的部分住房保障通过这类住房转移了。二是推出这类住房是为了拉低平均房价,以便减轻地方政府调控压力。三是其他商品房似乎变成了“投资型商品房”。

王捷(湖南公务员):“自住型商品房”,以“限房价、竞地价”的方式降低自住型、改善型商品住房的价格,而且降幅之大,真的挺诱人的,听起来也挺让“夹心层”兴奋的。不过,说白了,“自住商品房”只不过是经适房换了个马甲。作为一种穿新马甲的“自住型商品房”,相关专门的配套政策正在制定。既然经适房的好经在过去被念歪了,那么“自住商品房”这么诱人的利益,是否又会被人觊觎呢?这就要看“自住商品房”政策是否足够科学,是否有足够的能量打通政策不畅的“堰塞湖”了。

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